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房地产市场复苏,一二线城市新房价格均止跌反弹

发表于: 来自:财联社
  据国家统计局2月16日发布的70城房价数据,1月70城新房、二手房房价环比上涨城市显著增加,其中新房上涨城市数量自2021年9月以来首次超过下跌城市数量。
  
  1月,新建商品住宅价格上涨城市数量36个,较上月增加21城;下跌城市33个,较上月减少22城。二手住宅价格上涨城市数量为13个,较上月增加6城;下跌城市57个,比上月减少6城。
  
  “1月房价整体跌幅收窄,上涨城市个数增多,这是市场底部修复的表现。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,市场修复有两方面原因带动,一是防疫政策优化,居民观望情绪减弱;二是行业限制性调控政策优化、房贷利率降低,有助于降低购房成本、促进住房需求释放。
  
  “去年以来政策供需两端全面发力,加之疫情防控松绑,2023年1月房地产市场迎来复苏期。此外,郑州、武汉、佛山等多个热点城市在春节前后纷纷下调首套房贷利率,也助力了市场回温步伐。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄称。
  
  在房价涨跌方面,1月70城新建商品住宅价格指数环比持平;二手住宅价格环比下跌0.28%,跌幅较上月收窄0.14个百分点。
  
  从各线城市来看,1月一二线城市新房价格均止跌反弹。其中,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.2%、0.1%和-0.1%,至此,一二线城市房价环比双双转正,三线城市降势放缓。
  
  在房价上涨城市中,1月上海、合肥新房价格涨幅领跑70城,环比上涨0.7%;其次是宁波、成都、湛江,环比涨幅均为0.6%。二手房价格方面,北京房价涨幅居首,深圳、西安、南京、成都、上海等次之。
  
  中指院分析师表示,整体来看,当前房地产市场情绪有所修复,但更多体现在部分核心一二线城市,多数城市购房者观望情绪仍较重,市场修复仍需时间。短期来看,需求端政策有望继续跟进,针对多孩家庭、人才的住房支持政策有望进一步向高能级城市扩围。
  
  近日,央行在2023年金融市场工作会议中亦强调将“动态监测分析房地产市场边际变化,因城施策实施好差别化住房信贷政策”。上述中指院分析师认为,未来各地房地产市场的变化与信贷政策密切关联,将给予购房者更多更有针对性的支持。

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2023
02/17
14:36
财联社
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