鉴于目前中国房地产市场萎靡不振，2022年第一季度，中央多条措施稳定房地产，同时各个地方因城施策，不同程度展开救市活动。

　　

　　1月中旬，国家发改委提出促进住房消费健康发展，加强预期引导，探索新的发展模式，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　

　　3月初，两会进一步强调稳楼市、稳预期、扶持房地产，提振市场信心，释放出多个重要信号！

　　

　　各地方根据中央政策因城施策，制定救市措施，第一季度内包含郑州在内的28座城市调整了一手房按揭贷款政策。济南、北海、自贡、福州等18城放宽公积金贷款，马鞍山、衢州、南宁、晋中、东莞、唐山、南昌、中山、宣城、贵州、达州等11城调升公积金贷款额度，北海、南宁、晋中、福州下调公积金贷款首付比例，济南、青岛、福州放宽公积金异地贷款政策，郑州局部放松限贷，实行认房不认贷等等。15座城市开展楼市松绑，其中郑州市19条楼市新政中解除限购、限贷重启货币化安置，亳州、昆明、玉林、保定等城市启动购房补贴刺激当地市场。

　　

　　此轮房地产新政对二季度市场稳健提供了信心。

　　

　　精装市场规模持续衰减，厨电部品规模降幅多在50%以上　　

　　根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年第一季度，中国商品住宅精装项目新开盘累计数量341个，同比-44.8%；规模25.6万套，同比-51%。在精装大盘整体下滑的大背景下，各部品配套规模均出现不同程度的下降，厨电总体配套量62.25万套，同比-52.4%。其中烟机配套规模24.29万套，同比-52.1%；灶具配套规模24.31万套，同比-51.1%；洗碗机配套规模6.86万套，同比-26.1%；消毒柜配套规模5.51万套，同比-71.3%；单功能机配套规模0.52万套，同比-4.1%；一体机配套规模0.75万套，同比-48.3%。

　　

　　厨电品牌竞争激烈，品牌集中度较高，内资品牌稳定、外资品牌增长　　

　　厨电作为精装修市场重要配套部品，配置率一直保持高位，2022年1-3月份，烟机、灶具配置率均在95%以上，消毒柜配置率21.6%，洗碗机作为厨电精装修新宠，配置率为 26.8%，较2021年第一季度的17.7%，同比上升51%，配置率有明显提升。

　　

　　从品牌集中度分析，2022年第一季度厨电精装修市场品牌TOP5分别为方太、老板、西门子、美的、博世，占据了84%的市场份额，品牌集中度较高。其中，烟机、灶具品牌TOP3分别为老板、方太、西门子，其中老板、方太精装修市场份额均占据近三分之一市??；消毒柜TOP1品牌为老板,精装修市场份额为39.1%；洗碗机TOP1品牌为方太，精装修市场份额为40.7%。

　　

　　从内外资品牌分析，内资品牌份额为82.5%，占据主导地位，同比下滑4.6%，外资品牌份额为17.5%，同比上升4.6%，未来有一定的发展空间。

　　

　　精装修市场回暖初现，厨电市场表现预计回稳　　

　　根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年3月精装修开盘规模11.2万套，下滑33%，较1-2月下滑60%幅度收窄，市场转好有起色。外加第一季度以来中央部门积极释放稳健楼市信号，各地方根据中央精神因城施策，积极发布救市政策。预计第二季度国内楼市市场将出现回暖，下半年恢复预期，全年行业仍以“稳”字当头。预计精装修市场稳中有增，厨电总体配套率将保持平稳，其中烟机、灶具配置率仍占据高位，洗碗机配置率将有较大提升。