2022年是披荆斩棘、挑战不断的一年。这一年，我们经历了许多大事：疫情反复到全面放开、原材料涨价、房地产市场低迷、社会经济活动活跃度降低……在一系列外部因素的轮番影响下，中国中央空调行业再度遭遇“寒冬”，迈入失速轨道，最终以2.2%的负增长收官。相较于上半年的小幅下行，2022的下半年似乎更加艰难。

　　从宏观经济层面来看，2022年GDP实际增长3%，但新冠疫情反复的形势抑制了制造业活动和消费，因此尽管有“稳字当头、稳中求进”的经济基调做支撑，但中国中央空调行业依旧未能实现“稳”落地。

　　

　　2022年的中央空调行业结构性调整进一步深化，不同产品、不同应用、不同细分市场呈现出了不同的变化和发展局面。以公装项目市场为例，尽管商业地产持续下行，但是工业市场及农业市场成为新亮点，尤其是工业市场的火热带动了离心机、螺杆机等大型冷水机组产品的增长，医疗净化领域势头亦是不容忽视。事实上，公装（含冷水机）的占有率同比也确实得到了进一步提升，而受制于房地产市场的不景气，精装配套和家装零售市场的数据就没那么好看了。

　　从长期看，在经历了疫情和房地产困境的双重危机之后，我国经济恢复基础尚不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大，依旧有诸多问题存在。不过，我国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面没有变，同时随着疫情管控的全面放开，中国中央空调行业后市可期。

　　

　　尽管在原材料价格飞涨、新冠疫情反复等不利因素下发展承压，但是依托“双碳”政策的持续推进、工业基建项目显现的利好，2022年的工业项目市场呈现出了稳健及强势的发展态势，成为2022年中国中央空调行业最大的亮点。同时，工业项目的厚积薄发也是大多数专业冷水机品牌实现稳定发展的重要支撑。而从某种意义上来看，工业项目市场的回暖也是支撑2022年中国中央空调行业没有大幅下滑的原因之一，对2022年的中央空调整体市场有较大贡献率。

　　大到一个时代，小到某一个细分领域，时代变更总会释放出讯号，往往会出现彼时人们难以接受的现象，而一旦特殊现象开始成为普遍现象，也就完成了时代的过渡。当下，农业项目市场就完成了这样的过渡，从“隐性市场”逐步演变为“常规市场”。近年来，除了在工业、商业项目上的应用，第一产业对暖通空调的需求一再提升，农林牧渔等第一产业在国家的大力支持下，俨然已经成为中央空调企业关注和发力的重要领域。在2022年，暖通空调企业对农林牧渔细分市场的关注度有了显著提升，并且取得了不错的成效。

　　

　　受房地产行业的影响，中小型商业项目缺乏发展后劲，在艰难中度过了2022年。如果说疫情前，商业地产高歌猛进、一片繁荣；那么新冠疫情三年，商业地产则是无处不悲歌。2022年是多重要素叠加、极其复杂的一年，诸如酒店、餐饮、培训中心、养生会所、健身馆、商铺、KTV等场所的“不景气”，使得商业项目市场持续下行，不过在2023年这个市场可能将会迎来转机。

　　自从2018年跌下持续增长的神坛之后，除却2021年的非趋势型反弹，中央空调家装零售市场已连续多年处于下行态势。相较于公装项目市场传递出来的诸多利好，2022年的家装零售市场可谓是步步难行。终端需求的“理智”、房地产市场的不景气等，都成为压垮家装零售市场的稻草。因此家装零售市场在2022年未能继续保持住增长态势，而从发展趋势来看，2023年乃至未来更长一段时间内家装零售市场的挑战依然大于机遇。

 

 

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