随着我国人口老龄化的加速，康养建筑的需求日益增长。康养建筑提供了一个适合老年人居住和活动的环境，以促进身心健康，提高生活质量；因此康养建筑的设计和运营需要特别考虑老年人的特殊需求，以确保他们的舒适度、安全性和健康。

　　海林自控基于康养建筑适老助老的特征，推出了针对性的康养建筑空间舒适、健康和用能行为解决方案——HAI平台能源楼控系统。

　　本文将为您展示海林HAI平台康养中心典型项目案例：济南起步区养老中心，介绍能源楼控系统如何服务养老中心建设及运行，为老年人提供舒适、健康的居住环境。

　　起步区养老服务中心项目总建筑面积3.82万平方米，工程造价2.47亿元，地上共有7栋单体建筑，停车位155个，床位572个。养老中心社区内设施齐全，是集养老、医疗、保健和娱乐于一体的多功能养老服务中心。项目预计2024年底建成交付，楼宇设备正在试运行阶段，已基本达到竣工验收条件。

　　海林自控以绿色和健康为本，为起步区养老服务中心搭建HAI平台能源楼控系统，包括HBAC楼宇自控系统、KNX智能照明系统、HEMS 能源管理系统，实现舒适环境智能化管控、建筑设备安全运行、场景照明节能、用能信息化，为建筑的节能、健康、风险防范提供了技术保障。楼控点位2050点，包括DDC、传感器、智能网关、电表、水表、KNX多功能总线控制网关及调光模块等产品。

　　系统建立了统一的能源管理系统平台，对能源系统及各个区域的能耗进行监测、分析和统计，以及能源使用全过程进行精细化管理，实现用能的分类、分项、分级采集和统计分析。

　　同时，HAI平台打通了能耗监测和楼宇自控两个系统，通过智能算法对能耗历史数据和实时数据进行分析，根据分析结果更新优化节能控制策略，并自动下发部署到楼控系统执行，从而真正实现了节能控制的智能化和自动化。

　　系统主要功能

　　新风/空调系统监控：

　　根据送风温度与设定温度相比较控制冷、热水阀门的开度，使送风温度保持在设定范围内。

　　空间空气质量管理：

　　通过对主要活动或公共空间安装智能空气质量检测传感器，并和相关空调新风设备联动，一旦超标自动开启相关设备，确保空气质量良好。

　　智能照明管理：

　　在老人聚集的公共场所或空间可通过照度感知，自动管理相关空间的照明设备开关，提供充足、均匀的照明，减少老年人视力疲劳和跌倒风险，并节约能源。

　　用能及安全管理：

　　对康养中心用能全程可视化管理和智能预评测。当用能（如用电功率）突变，自动报警通知物业查看和帮助；当长时间大负荷或用能数、用能趋势明显不合理，管理人员可提醒老人注意节约和派人提供协助；对特定时间内用电用水明显不符合生活习惯的异常特征，自动报警提醒工作人员协查和帮助。

　　海林自控的能源楼控系统为济南起步区养老中心提供了一个舒适、健康和节能的居住环境，为老年人的晚年生活提供了有力的保障。未来，海林自控将继续致力于康养建筑的技术创新和服务升级，为更多的老年人提供优质的康养颐养服务。

　　海林自控兼具硬件和软件能力，具备从云到端的综合技术能力，拥有楼宇自控领域全线的产品，根据不同的楼宇、不同需求、不同应用场景，为客户设计出符合各类建筑楼宇需求智能化控制方案。